Hotel u Zemun polju – Idejno resenje

Hotel nalazi se na Novom novosadskom putu (autoput Beograd- Novi Sad), na teritoriji privredne zone Gornji Zemun; od ključnih tačaka u gradu udaljen je:

Slavija 18 km, Sajam 17 km, Arena 13.5 km, autoput Beograd-Zagreb 8.5 km .

Na lokaciji ove privredne zone se već nalaze mnoge velike kompanije kao što su: Koka-Kola, Galenika, Dalija, BIM Slavija, Elektronska industrija, a planira se izgradnja i otvaranje i mnogih drugih većih i manjih preduzeća kojima bi poslovni hotel mogao da ponudi atraktivne sadržaje (veći sastanci, konferencije, proslave preduzeća, banketi, sportske aktivnosti zaposlenih, smeštaj poslovnih partnera isl.).

Prema Planu detaljne regulacije privredne zone Gornji Zemun- zone 3 i 4- između izuzetno prometnog autoputa Bg.-N.S. i građevinskih parcela nalazi se zaštitni zeleni pojas širine oko 20m, čime je objekat hotela zvučno i vizuelno zaštićen i “ušuškan”.

Samu građevinsku parcelu (površine 1ha) objekta hotela sa tri strane tangiraju servisne saobraćajnice, što je još jedna povoljnost lokacije.

Objekat hotela se sastoji od dva korpusa koja u osnovi formiraju oblik ćiriličnog slova “G”:

-smeštajni deo, koji je upravan na autoput (čime je postignuta bolja izolovanost od buke) i

-banket sala i kuhinja koje se nalaze na samoj građevinskoj liniji prema autoputu.

Ovakvom organizacijom postignuto je odvajanje od (ne baš atraktivnog) okruženja i formiranje unutrašnjeg, zaštićenog mikroambijenta, gde se nalazi parking za posetioce (90PM) i, ispred samog hotela, pešačka platforma-trg, ispod koje je smešteno još 40PM. Trg, koji je delimično natkriven i podignut u odnosu na parking, uvodi posetioca u glavni hol hotela. Na ovom nivou je i restoran, administracija hotela, kuhinja, kao i veza sa banket salom.

Banket sala ima nezavistan ulaz sa trga, odakle se ulazi u prostran foaje sa garderobom i barom u dnu, ali je (kao što je već napomenuto) neposredno vezana i sa glavnim holom hotela.Krilo sa banket salama je praktično na dva nivoa jer je internim, atraktivnim stepeništem povezano sa salama za seminare koji su u suterenu; na donjem nivou je, takođe, i foaje sa kafeom i kopir centrom kao i sanitarni čvor za posetioce. I banket sale u prizemlju, kao i sale za sastanke u suterenu su fleksibilne, te se u zavisnosti od potreba korisnika, pomičnim, zvučno izolovanim pregradama mogu na više načina pregrađivati. Ovo krilo je u neposrednoj vezi sa kuhinjom hotela, te je omogućeno lako i brzo posluživanje obroka. Banket sala je dimenzionisana za oko 450 ljudi, dok su tri sale za sastanke po 60m² (sa mogućnošću spajanja).

Restoran ima posebnu, intimniju baštu u zaleđu hotela, kao i atrijume, koji su zamišljeni kao tematske bašte, i koji pomičnim pregradama, leti, mogu činiti jedinstven prostor.

Zaposleni hotela imaju nezavistan, ekonomski ulaz, koji je natkriven platformom na kojoj je bašta restorana, i gde se nalazi još 20 PM. Odavde se snabdeva kuhinja, tu su i njeni magacini, a takođe se odatle pristupa i tehničkim prostorijama (koje imaju kamionski prilaz).

Osim ekonomskom prilaza, tehničkih prostorija i donjeg nivoa krila sa banket salama, u suterenu je i veliki spa i fitnes centar koji ima direknu vezu kako sa smeštajnim delom, tako i sa holom. Smeštajni blok ima tri sprata sa ukupno 100 soba.